房屋转让涉及重大财产交易，规范的合同能明确买卖双方权利义务，避免后续*。个人房屋转让场景多样：普通住宅、有贷款未结清的房屋等需针对性条款设计。本文提供几种常见个人房屋转让合同模板，可直接参考使用。
普通住宅转让合同模板
转让方（甲方）：姓名：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________
受让方（乙方）：姓名：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________
第一条房屋基本信息
地址：________省________市________区________小区________号楼________室
产权证号：________________________
建筑面积：________㎡，套内面积：________㎡
第二条转让价格及支付
总价：人民币________元（大写：________）
付款方式：
定金：本合同签订当日支付________元
首付款：过户前3日支付________元（不低于总价30%）
尾款：办妥抵押解除后________日内支付
第三条过户责任
甲方须在收到首付款后________日内办理解押手续
双方于________年________月________日前共同至不动产登记中心办理过户
第四条房屋交割
交房标准：现状交付（附《房屋现状确认书》附件一）
户口迁出：甲方须在过户后________日内迁出全部户口
第五条违约责任
甲方违约：双倍返还定金
乙方违约：定金不予退还
签署页甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日
个人房屋转让合同模板
合同编号：
转让方（甲方）：姓名：，身份证号：**********，联系方式：**********
受让方（乙方）：姓名：，身份证号：**********，联系方式：**********
第一条房屋基本情况
房屋地址：______省______市______区（县）______街道（镇）______小区______栋______单元______室。
产权信息：房屋所有权证号：____________，建筑面积：______平方米，规划用途：住宅。
附属设施：*含固定装修、门窗、水电设施及______（详见附件《房屋附属设施清单》）。
第二条转让价格及支付方式
总价款：人民币______元整（大写：____________）。
支付方式：
定金：乙方于本合同签订当日支付甲方定金人民币______元整。
首付款：乙方于______年______月______日前支付首付款人民币______元整。
尾款：甲乙双方办理完毕房屋产权过户手续后3日内，乙方支付剩余尾款人民币______元整。
第三条产权过户及税费
甲方承诺房屋产权清晰，无抵押、查封、权属*。
双方应于______年______月______日前共同到不动产登记中心办理过户手续，逾期责任方按每日总价款的0.05%支付违约金。
税费承担：
甲方承担：个人所得税、增值税（如适用）。
乙方承担：契税、印花税、登记费。
第四条房屋交付
甲方应于收到全部房款后______日内腾空房屋，结清物业费、水电费、燃气费等欠费，并将房屋钥匙交付乙方。
双方现场验收后签署《房屋交接确认书》，视为交付完成。
第五条违约责任
甲方违约：若甲方隐瞒房屋瑕疵、产权*或拒绝过户，需双倍返还定金，并赔偿乙方已支付款项的10%。
乙方违约：若乙方逾期付款超过15日，甲方有权解除合同并没收定金；若乙方拒绝过户，需赔偿甲方总价款5%的违约金。
第六条其他约定
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
争议解决：协商不成时，向房屋所在地人民*提*讼。
签字确认甲方（签字/捺印）：__________乙方（签字/捺印）：__________签约日期：______年______月______日（注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记中心备案一份。）
签约后注意事项
核实产权：通过当地不动产登记中心查验房产证真伪及抵押、查封状态。
资金安全：大额交易建议通过银行资金监管账户支付，避免直接转账给个人。
保留凭证：妥善保管定金收据、付款凭证、交接确认书等文件。
及时过户：务必在约定时间内完成过户，防止因政策变化导致交易风险。
